Наряду с сопровождением сделки по купле-продаже недвижимости в Черногории, «KaraTau» предлагает дальнейшее сопровождение купленной квартиры.
KaraTau позаботится о вашей квартире в Черногории. Наша поддержка удобна и полезна для Вас при обустройстве жилья после покупки, во время вашего отсутствия, перед вашим визитом в Черногорию и при желании сдавать квартиру с целью получения пассивного дохода.
Предлагаем представительство ваших интересов и сопровождение вашей квартиры на все время нашего сотрудничества. Наши услуги по управлению квартирой снимают стресс, связанный с владением сдаваемой в аренду недвижимостью.
Приглашаю вас совместно составить подробный индивидуальный план управления вашей квартирой, направленный на то, чтобы освободить вас от забот и беспокойства. А вы могли бы наслаждаться владением квартирой в Черногории.
Перевод на ваше имя счетов за коммунальные платежи по квартире в Черногории — бонус на старте нашего сотрудничества.
Обустройство вашего жилья
Готовы предложить дизайн-проект меблирования и обустройства вашей новой квартиры.
Вы согласуете с нашим дизайнером окончательный вариант, утвердите изготовителей и поставщиков мебели и аппаратов. Мы сопроводим вас в переговорах и проконтролируем качество и своевременность выполнения работ.
Стоимость услуги от €700
Уход и присмотр за недвижимостью
Пакет идеально подходит, когда вам нужен только присмотр и подготовка жилья к вашему приезду или визитам ваших друзей. Когда хотите, чтобы за квартирой или домом был надлежащий уход и контроль во время вашего отсутствия.
- Регулярное посещение объекта и проверка состояния, проветривание.
- Услуги по уборке и подготовки недвижимости к вашему приезду.
- Проверка жилья и уборка после вашего отъезда.
- Оплата коммунальных счетов и налогов от вашего имени.
- Экстренное посещение недвижимости при особых обстоятельствах.
- При необходимости проведение работ по ремонту и техническому обслуживанию бытовых аппаратов.
- Охрана и страхование имущества.
Стоимость услуги от €300/месяц
Доверительное управление квартирой в Черногории
Пакет включает все необходимые работы по сопровождению объекта в Черногории. Это индивидуальный план вашего спокойного и беззаботного владения квартирой в Черногории и получения пассивного дохода от сдачи ее в аренду (сезонную и долгосрочную). Согласуем этот план вместе. Базовый пакет включает:
- Первичный визит на вашу квартиру.
- Генеральная подготовка ваших апартаментов к туристическому сезону.
- Фото- и видеосъемка.
- Поиск новых арендаторов и управление их размещением.
- Публикация информации о квартире на профильных площадках и партнерских каналах.
- Подготовка и заключение договора аренды от вашего имени долгосрочная аренда).
- Передача ключей гостям, организация заезда-выезда гостей, их регистрация в полиции (сезонная аренда).
- Организация процесса аренды, учета и отчетности в налоговой и миграционной службах, нотариальные действия.
- Контроль своевременного получения арендной платы, залога, иных платежей.
- Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги.
- Своевременный перевод денежных средств на счет владельца квартиры.
- Подготовка ежемесячной бухгалтерской отчетности (при необходимости).
- Прозрачная отчетность и контроль состояния перед владельцем квартиры.
- Контроль состояния бытовой техники и организация технического обслуживания: бойлер, кондиционер, кухонные аппараты, и т.д.
- Отслеживание порядка в квартире и забота о сохранности имущества.
- Экстренное посещение квартиры при особых обстоятельствах.
- Страхование квартиры, имущества и гражданской ответственности.
- Организация восстановления квартиры в состояние на момент заселения, текущие ремонты при необходимости.
- Согласованные дополнительные пожелания владельца по уходу за квартирой.
Документирование этапов работы по запросу (текстовые файлы, таблицы, квитанции, фотографии).
Стоимость услуги от 20% от дохода (в зависимости от согласованного объема работ)