Как стать хозяином своего ДОМа в Черногории?

Расскажу вам про этапы покупки недвижимости Черногории у моря — Поддержу вас на всех этапах покупки: от подбора недвижимости до адаптации вас в стране

этапы покупки

Шаг 1.

Все чаще мечтаете о своем ДОМе у моря!

этапы покупки

Шаг 2.

Оставьте Заявку на нашем сайте. И мы вместе нарисуем портрет вашего ДОМа в Черногории у моря

этапы покупки

Шаг 3.

Подбор вариантов — приятный процесс выбора

Шаг 4.

Легко и безопасно проведём сделку, оформим вашу собственность

Шаг 5.

Обустраивайтесь на новом месте. Помогу управлять вашей инвестиционной недвижимостью Черногории у моря

Сделайте первый шаг к новой жизни в Черногории

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и получите лучшие предложения недвижимости Черногории у моря. Начните со страницы  ПОДБОР ОБЪЕКТА.

И еще

В соответствии с Законом все договора купли-продажи должны быть подписаны только в государственных нотариальных конторах в присутствии уполномоченного нотариуса, судебного переводчика. Нотариус еще раз проверяет объект на отсутствие каких-либо ограничений и обременений.

Для заключения договора купли-продажи покупатель (или покупатели, если их несколько) должен иметь при себе только оригинал загранпаспорта. Также возможно участие со стороны, как покупателя, так и продавца их доверенного лица, уполномоченного совершить нотариальные действия вместо них. После регистрации нотариусом договора купли-продажи, происходит расчет между продавцом и покупателем недвижимости.

Затем продавец недвижимости подписывает расписку, называемую Clausula intabulandi, где говорится об отсутствии претензий со стороны продавца и его отказ от своих прав собственности в пользу покупателя.

Один экземпляр нотариального договора передается в налоговую инспекцию, а второй — в Кадастр для переоформления права собственности. На основании договора, с учетом рыночных цен на недвижимость, налоговая инспекция выносит решение об уплате единовременного налога на приобретенную недвижимости в размере 3% от цены объекта.

После передачи договора и расписки в Кадастр в течении 30 дней (на практике, увы, процесс может затянуться и до 3 месяцев) выносится Решение о переводе прав собственности на нового владельца. И в течение недели (это время дается для обжалования Решения), новый владелец недвижимости получает выписку из кадастра — Лист Непокретности (черногорское название привычного нам Свидетельства о праве собственности), где он уже указан в качестве нового владельца.

Фактически покупатель становится собственником сразу после подписания договора купли-продажи и полной оплаты в установленный срок стоимости объекта недвижимости.

Юридически покупатель вступает в права собственности после регистрации его прав в кадастре.

Сделайте первый шаг к новой жизни в Черногории

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и получите лучшие предложения недвижимости Черногории у моря. Начните со страницы  ПОДБОР ОБЪЕКТА.

Свяжитесь с нами. И получите ответы на свои вопросы о Черногории!

Больше о Черногории на наших страницах в соц.сетях: