Как стать хозяином своего ДОМа в Черногории?
Расскажу вам про этапы покупки недвижимости Черногории у моря — Поддержу вас на всех этапах покупки: от подбора недвижимости до адаптации вас в стране
Шаг 1.
Все чаще мечтаете о своем ДОМе у моря!
Шаг 2.
Оставьте Заявку на нашем сайте. И мы вместе нарисуем портрет вашего ДОМа в Черногории у моря
Шаг 3.
Подбор вариантов — приятный процесс выбора
Шаг 4.
Легко и безопасно проведём сделку, оформим вашу собственность
Шаг 5.
Обустраивайтесь на новом месте. Помогу управлять вашей инвестиционной недвижимостью Черногории у моря
Сделайте первый шаг к новой жизни в Черногории
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ и получите лучшие предложения недвижимости Черногории у моря. Начните со страницы ПОДБОР ОБЪЕКТА.
И еще
В соответствии по Закону договора купли-продажи недвижимости заключаются исключительно нотариально в присутствии судебного переводчика. Нотариус еще раз проверяет объект на отсутствие каких-либо ограничений и обременений.
Для заключения договора купли-продажи покупатель (или покупатели, если их несколько) должен иметь при себе только оригинал загранпаспорта. Также возможно участие со стороны, как покупателя, так и продавца их доверенного лица, уполномоченного совершить нотариальные действия вместо них. После регистрации нотариусом договора купли-продажи, происходит расчет между продавцом и покупателем недвижимости.
Затем продавец недвижимости подписывает расписку, называемую Clausula intabulandi, где говорится об отсутствии претензий со стороны продавца и его отказ от своих прав собственности в пользу покупателя.
Один экземпляр нотариального договора передается в налоговую инспекцию, а второй — в Кадастр для переоформления права собственности. На основании договора, с учетом рыночных цен на недвижимость, налоговая инспекция выносит решение об уплате единовременного налога на покупку недвижимости в размере 3% от цены объекта. После передачи договора и расписки в Кадастр в течении 30 дней (на практике, увы, процесс может затянуться и до 3 месяцев) выносится Решение о переносе прав собственности на нового владельца. И в течение недели (это время дается для обжалования Решения), новый владелец недвижимости получает выписку из кадастра — Лист Непокретности (черногорское название привычного нам Свидетельства о праве собственности), где он уже указан в качестве нового владельца. Фактически покупатель становится собственником сразу после подписания договора купли-продажи и полной оплаты в установленный срок стоимости объекта недвижимости. Юридически покупатель вступает в права собственности после регистрации его прав в кадастре.